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Sanierungspartner für Hausverwaltungen und WEG

Sanierung für Hausverwaltungen in Köln, Düsseldorf und Bonn

Festpreisangebot 24–48 Stunden nach der Besichtigung. Versicherungsbestätigung vor Auftragsbeginn.
Der Mieter ist ausgezogen, der Beirat will prüfen, und Sie sollen nebenbei fünf Handwerker koordinieren. Das nehmen wir Ihnen ab: Die MW Renovierung und Sanierung GmbH saniert als Generalunternehmer Wohnungen und ganze Einheiten für Hausverwaltungen, WEG- und Mietverwaltungen in Köln, Düsseldorf und Bonn. Sie bekommen ein Festpreisangebot, das Sie direkt in der Eigentümerversammlung vorlegen können, einen Ansprechpartner für alle Gewerke und eine prüffähige Dokumentation je Gewerk.
  • Beschlussreifes Festpreisangebot. Jeder Posten je Gewerk einzeln, belastbar kalkuliert und sauber abrechenbar.
  • Mehrere Einheiten parallel. Standardisierter Ablauf, planbar und mit Mengenvorteilen bei Material und Handwerkerleistung.
  • Prüffähige Dokumentation. Fotodokumentation, Abnahmeprotokolle und Nachweise für jedes Gewerk.
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Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Köln-Nippes für eine Vermietung
Mitglied der Handwerkskammer zu Köln
Google-Bewertungen der MW Renovierung und Sanierung GmbH
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Was Sanierungen für Verwalter so aufwendig macht.

Drei Punkte, die Verwaltern bei jeder Sanierung Zeit und Nerven kosten:
Koordination frisst Verwaltungszeit
Termine abstimmen, nachtelefonieren, Mängeln hinterherlaufen: Bei fünf einzeln beauftragten Gewerken landet jede Rückfrage auf Ihrem Schreibtisch.
Mehrkosten ohne Beschluss
Ein Kostenvoranschlag ist schnell überschritten. Mehrkosten, die nicht beschlossen sind, müssen Sie gegenüber Eigentümern und Beirat erklären.
Leerstand nach dem Mieterwechsel
Jeder Monat ohne Mieter kostet Ertrag. Bei einer 80-m²-Wohnung mit 14,80 €/m² Kaltmiete sind das rund 1.180 € im Monat.

Wie viel kostet Ihre Sanierung in Köln? Wir sagen es Ihnen - in 24 Stunden.

Kein langes Hin und Her, kein Verkaufsgespräch. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, wir kommen vorbei und innerhalb von 24 Stunden haben Sie ein verbindliches Festpreisangebot auf dem Tisch.
Über 50 Projekte in NRW. Jedes im Zeit- und Kostenrahmen abgeschlossen.

Was wir für Hausverwaltungen und WEG in Köln, Düsseldorf und Bonn übernehmen.

Vom einzelnen Mieterwechsel bis zur Sanierung mehrerer Einheiten: ein Generalunternehmer, ein Vertrag, eine Rechnung.

Wohnungssanierung nach Mieterwechsel

Von der Renovierung bis zur Komplettsanierung: Wir machen die Wohnung zum zugesagten Termin wieder vermietbar.
  • Bäder, Böden, Elektro, Sanitär und Malerarbeiten
  • Festpreis je Wohnung
  • Fertigstellungstermin im Angebot

Seriensanierung mehrerer Einheiten

Mehrere Wohnungen parallel statt nacheinander, mit standardisiertem Ablauf und einem Ansprechpartner für alle Einheiten.
  • Erprobter Standard für jede weitere Einheit
  • Mengenvorteile bei Material und Handwerkerleistung
  • Beispiel Köln-Nippes: 3 Einheiten in 11 Wochen

Projektsteuerung und Bauleitung

Für größere Vorhaben vertreten wir Ihre Interessen gegenüber allen Gewerken, von der Ausschreibung bis zur mangelfreien Abnahme.
Preisrahmen: Komplettsanierung 500–1.000 € pro m², Kernsanierung mit energetischen Maßnahmen bis 1.700 € pro m² (Bruttopreise inkl. MwSt., Preisstand 2026).
Details zu Kosten und Ablauf: Komplettsanierung.

Prüffähig für Eigentümer, Beirat und Verwaltung.

Das steht in Ihrem Festpreisangebot

  • Jeder Posten je Gewerk einzeln aufgeführt
  • Leistungsumfang nach Ihrer Vorgabe oder dem Beschluss
  • Material- und Ausstattungsstandard, konkret benannt
  • Verbindlicher Fertigstellungstermin
  • Festpreis mit klarer Regel für Mehrkosten

Das bekommen Sie zusätzlich

  • Versicherungsbestätigung der VHV BAUPROTECT vor Auftragsbeginn
  • Fotodokumentation der Arbeiten
  • Abnahmeprotokoll je Gewerk
  • Nachweise für jedes Gewerk

Warum Verwaltungen mit einem Generalunternehmer ruhiger arbeiten.

Fünf Gründe, warum Sie mit uns weniger koordinieren und weniger erklären müssen.
Symbol für einen persönlichen Ansprechpartner

Ein Ansprechpartner für alle Einheiten

Maik J. Wischnewski ist Ihr direkter Kontakt, vom ersten Objekt bis zur letzten Abnahme. Keine Zentrale, keine Weiterleitung.
Symbol für den verbindlichen Festpreis

Festpreis mit klaren Regeln

Mehrkosten entstehen nur bei Änderungswünschen oder verdeckten Schäden, und nur nach Rücksprache und Freigabe. Sie müssen keine Überraschungen vor der Eigentümerversammlung erklären.
Symbol für den festen Fertigstellungstermin

Termin nach dem Mieterwechsel

Der Fertigstellungstermin steht im Angebot. Wir takten die Gewerke so, dass die Wohnung schnell wieder vermietet werden kann.
Symbol für den Versicherungsschutz

Versicherung nachweisbar

Betriebshaftpflicht über VHV BAUPROTECT, inklusive Bearbeitungsschäden. Die Bestätigung legen wir Hausverwaltungen standardmäßig vor Auftragsbeginn vor.
Symbol für eine saubere Baustelle

Ruhe im Haus

Staubschutz, saubere Baustelle und Abstimmung mit Bewohnern und Nachbarn. Damit möglichst wenige Beschwerden bei Ihnen landen.

So läuft die Sanierung für Ihre Verwaltung ab: 5 Schritte.

1. Anfrage
Sie nennen uns Objekt, Einheit und den Termin des Mieterwechsels, per Telefon oder über das Formular.
2. Vor-Ort-Aufnahme
Wir sehen uns Leitungen, Bäder, Böden und Zustand der Einheit an. Nur so lässt sich ein Festpreis rechnen, der hält.
3. Festpreisangebot, 24 bis 48 Stunden danach
Jeder Posten je Gewerk einzeln, mit Fertigstellungstermin. Sie können es direkt den Eigentümern oder der Versammlung vorlegen.
4. Koordinierte Umsetzung
Eine Wohnung dauert typischerweise 4 bis 8 Wochen, mehrere Einheiten sanieren wir parallel. Wir takten die Partnerbetriebe und kontrollieren die Ausführung.
5. Abnahme und Übergabe
Abnahme je Gewerk mit Protokoll, Fotodokumentation für Ihre Unterlagen, besenreine Übergabe.

Für Verwaltungen mit mehreren Objekten

Ein erprobter Sanierungsstandard für jede weitere Einheit: Sie kennen Kosten und Ergebnis, bevor die nächste Wohnung startet.
  • Gleicher Ablauf in jedem Objekt
  • Ein Ansprechpartner für alle Einheiten
  • Mengenvorteile bei Material und Handwerkerleistung

Sanierungen für Vermietung und Verwaltung: Projekte aus Köln.

Mehrere Einheiten parallel, kurze Bauzeiten, schnelle Neuvermietung.
Dreifamilienhaus in Köln-Nippes nach der parallelen Sanierung von drei Wohneinheiten

Dreifamilienhaus Köln-Nippes

3 × 65 m² · drei Einheiten parallel · 11 Wochen
Bäder, Böden, Elektro, Sanitär und Malerarbeiten in allen drei Wohnungen gleichzeitig. Innerhalb von 2 Wochen nach Fertigstellung waren alle drei vermietet.
Komplettsanierte Altbauwohnung in Köln-Sülz mit erhaltenem Stuck

Altbauwohnung Köln-Sülz

90 m² · Komplettsanierung · 6 Wochen
Stuck, Parkett und hohe Decken erhalten, Elektrik, Bad, Küche und Wände neu. Die Miete liegt nach der Sanierung 48 % höher.

Wohnung Köln-Ehrenfeld

80 m² · Komplettsanierung · 5 Wochen · ca. 42.000 €
0€
mehr Kaltmiete pro Jahr
Kaltmiete von 9,20 auf 14,80 €/m². Die Investition war in unter 8 Jahren zurückverdient.

Steht der nächste Mieterwechsel an? Sprechen Sie uns vor dem Auszug an.

Je früher wir die Wohnung sehen, desto früher steht der Festpreis und desto kürzer ist der Leerstand. Die Erstberatung kostet nichts.
Festpreisangebot 24–48 Stunden nach der Besichtigung · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden

Was Kunden über unsere Arbeit sagen.

Drei Stimmen von Kunden aus Köln und Umgebung, von der Kernsanierung bis zur Wohnungsrenovierung.
Jan Ditgen
Köln
Ich war zufrieden mit der Arbeit von MW Sanierung. Es hat einiges an Kommunikation erfordert, aber insgesamt haben sie einen guten Job gemacht und das Endergebnis überzeugt. Ein Folgeauftrag ist schon vergeben.
Projekt: Kernsanierung einer 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Ostheim
Svend Koch
Benrath
Ausgezeichnete Arbeit, pünktlich, fair, freundlich und hilfsbereit. Danke sehr und sehr gerne wieder.
Projekt: 4-Zimmer-Wohnungsrenovierung in Benrath
Tomasz Karbowski
Wesseling
Sehr schnelle und sorgfältige Ausführung. Ein Handwerksunternehmen wie es sie heute nur selten gibt. Wir würden in Zukunft sehr gerne mit Ihnen weiter Arbeiten.
Projekt: Bodensanierung im Einfamilienhaus, Wesseling

Häufige Fragen von Hausverwaltungen und WEG

Beschluss, Kosten, Versicherung und Dokumentation: die Antworten auf die Fragen, die Verwalter uns am häufigsten stellen.
Ist Ihr Angebot als Grundlage für einen WEG-Beschluss geeignet?
Können Sie mehrere Wohnungen gleichzeitig sanieren?
Was kostet die Sanierung einer Wohnung nach dem Mieterwechsel?
Welche Unterlagen erhalten wir nach der Sanierung?
Sind Sie versichert?
Wie stimmen Sie sich mit Bewohnern und Nachbarn ab?
Wer ist unser Ansprechpartner?
Arbeiten Sie mit Subunternehmern?
Betreuen Sie auch Objekte außerhalb von Köln?

Über mich.

Ihr Ansprechpartner für jedes Objekt.
Als Verwalter stehen Sie gegenüber den Eigentümern für jede Rechnung gerade. Sie brauchen einen Sanierungspartner, der Zahlen liefert, mit denen Sie rechnen können, und der erreichbar ist, wenn es auf der Baustelle eine Frage gibt.
Ich bin Maik J. Wischnewski, Geschäftsführer der MW Renovierung und Sanierung GmbH, mit über 10 Jahren Sanierungspraxis und DEKRA-Zertifizierung in Immobilienbewertung. Ich habe selbst Immobilien gekauft, saniert und vermietet und kenne deshalb beide Seiten: die Baustelle und die Eigentümer, die am Ende rechnen.
Maik J. Wischnewski, Geschäftsführer der MW Renovierung und Sanierung GmbH in Köln

Festpreisangebot für Ihr Objekt anfragen

Nennen Sie uns Objekt und den Termin des Mieterwechsels. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
Ihre Daten sind sicher. Wir nutzen sie ausschließlich für Ihre Anfrage.
​Wir bieten professionelle Sanierungsdienstleistungen für Modernisierung, Renovierung und Sanierung. Unser Service umfasst Zustandsanalysen, Sanierungskonzepte und Kosten- sowie Risikoeinschätzungen.

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