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Ihr Generalunternehmer für Köln

Altbausanierung in Köln: Ein Anruf. Ein Preis. Schlüsselfertig. Ohne Stress.

Kostenlose Erstberatung. Festpreisangebot in 24–48h
Hand aufs Herz: Haben Sie Lust, fünf verschiedene Handwerker zu koordinieren, jedem hinterherzutelefonieren und am Ende trotzdem mehr zu bezahlen als geplant? Wir auch nicht. Deshalb gibt es MW Renovierung und Sanierung GmbH. Wir übernehmen Ihre Komplettsanierung in Köln. Von der ersten Wand bis zum letzten Lichtschalter. Ein Team, ein Festpreis, ein Fertigstellungstermin.
  • Fester Ansprechpartner. Kein Weiterreichen zwischen Gewerken
  • Verbindlicher Festpreis. Was im Angebot steht, zahlen Sie. Punkt.
  • Fertig in 4-8 Wochen. Nicht irgendwann, sondern termingarantiert
Sofort anrufen
Schnell Rückfrage klären
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Sanierung, Renovierung & Projektsteuerung in Köln

Generalunternehmer für Eigentümer, Hausverwaltungen und Investoren in Köln, Düsseldorf und NRW.
Für wen wir arbeiten

Kaufberatung & Bestandsanalyse für Kölner Immobilien

Erst verstehen, dann sanieren. Nicht umgekehrt. Viele Sanierungen werden teurer als nötig. Nicht weil die Handwerker schlecht arbeiten, sondern weil vorher niemand richtig hingeschaut hat. Ein Veedels-Altbau in Ehrenfeld braucht andere Maßnahmen als ein 60er-Jahre-Bau in Porz oder eine Gründerzeit-Wohnung in Sülz. Wir finden heraus, was Ihre Immobilie wirklich braucht – und was Sie sich sparen können.
  • Ehrliche Vor-Ort-Analyse: Wir prüfen Bausubstanz, Elektrik, Sanitär und energetischen Zustand. Was marode ist, sagen wir Ihnen. Was noch hält, auch.
  • Kostenkalkulation ohne Luftnummer: Sie wissen nach unserer Analyse auf den Euro genau, was auf Sie zukommt, bevor eine einzige Fliese rausfliegt.
  • Sanierungsfahrplan mit Prioritäten: Was muss sofort gemacht werden, was kann warten? Wir ordnen die Maßnahmen nach Dringlichkeit und Wirtschaftlichkeit.
  • Kaufberatung für Immobilienkäufer: Sie haben ein Objekt in Köln im Blick? Wir sagen Ihnen, ob der Kaufpreis PLUS Sanierungskosten noch eine gute Rechnung ergibt.

Am Ende wissen Sie: Was kostet es, was bringt es, wie lange dauert es.
Weitere Details
zur Kaufberatung
Eine Person hält ein graues Modellhaus über einem Vertragsdokument mit der Aufschrift „Unterschrift“. Renovierungsfirma

Komplettsanierung, Kernsanierung & Altbausanierung in Köln. Alles. Aus. Einer. Hand. ‒ Und das ist keine Floskel.

Sie kennen das Spiel: Der Elektriker wartet auf den Trockenbauer, der Fliesenleger kommt erst nächste Woche. Und am Ende schiebt jeder dem anderen die Schuld zu. Bei uns passiert das nicht. Wir steuern alle Gewerke selbst: Elektro, Sanitär, Trockenbau, Fliesen, Böden, Maler, Küche, Bad in einem abgestimmten Durchlauf. Kein Leerlauf, keine Schuldzuweisungen, kein Terminchaos.
  • Komplettsanierung: Wohnung oder Haus in Köln komplett erneuern – Elektrik, Sanitär, Böden, Wände, Bäder, Küche. Ein Projekt, ein Team, ein Termin.
  • Kernsanierung: Wenn die Substanz eine grundlegende Erneuerung braucht – wir legen das Fundament für die nächsten Jahrzehnte.
  • Altbausanierung in Köln: Kölner Altbauten haben Seele. Stuckdecken, Dielenböden, hohe Räume. Wir modernisieren die Technik, ohne den Charakter zu zerstören.
  • Energetische Sanierung: Neue Fenster, Fassadendämmung, moderne Heiztechnik, damit Ihre Nebenkostenabrechnung kein Schreckensszenario mehr ist.

Ihr Projekt in 5 Schritten: Erstgespräch → Vor-Ort-Aufnahme → Festpreisangebot → koordinierte Umsetzung → besenreine Übergabe
Durchschnittliche Dauer: Wohnungssanierung 4–8 Wochen · Haussanierung 8–12 Wochen
Weitere Details
zur Komplettsanierung
Eine Hand zeigt auf einen Bauplan, der auf einem Holztisch liegt, während eine andere Person daneben sitzt. Wohnungssanierung

Projektsteuerung und Bauleitung

Sie besitzen oder verwalten Immobilien, wir steuern Ihre Bauprojekte: von der Ausschreibung über die Vergabe bis zur Abnahme.
Als Projektsteuerer und Bauleiter vertreten wir die Interessen von Eigentümern, Hausverwaltungen und Investoren gegenüber allen Gewerken und Nachunternehmern. Wir schreiben aus, vergleichen Angebote, vergeben Aufträge und überwachen die Ausführung, bis das Projekt mangelfrei abgenommen ist.
  • Koordination aller Gewerke und Nachunternehmer: Wir planen die Abläufe, takten die Gewerke und sorgen dafür, dass auf der Baustelle niemand auf den anderen wartet.
  • Kosten und Termincontrolling: Sie erhalten regelmäßige Berichte zu Budget, Baufortschritt und Abweichungen. So erkennen Sie Kostenrisiken, bevor sie zu Nachträgen werden.
  • Qualitätskontrolle: Regelmäßige Baustellenbegehungen und Prüfung der Ausführung, damit Mängel früh erkannt und behoben werden.
  • Dokumentation, Abnahmen und Gewährleistungsverfolgung: Bautagebuch, Abnahmeprotokolle und Mängelmanagement bis zum Ende der Gewährleistungsfrist.

Der Unterschied: Wir liefern Zahlen, mit denen Eigentümer, Hausverwaltungen und Investoren rechnen können.
Weitere Details
zur Projektsteuerung
Komplettsanierung. Eine Hand übergibt Bauunterlagen an den Kunden in einem Büro.

Renovierung in Wohnung, Haus und Gewerbe

Bad, Böden, Wände: Wir renovieren schnell, sauber, und zum Festpreis.
Nicht jede Immobilie braucht eine Kernsanierung. Oft reicht auch eine gezielte Renovierung, um eine Wohnung nach Mieterwechsel wieder vermietbar zu machen, ein Haus vor dem Verkauf aufzuwerten oder das eigene Zuhause zu modernisieren. Als Generalunternehmer koordinieren wir alle Arbeiten von Malerarbeiten und Bodenbelägen über Badrenovierung bis Trockenbau und Elektro. Sie haben einen Ansprechpartner, einen festen Preis und einen verbindlichen Termin.
  • Wohnungsrenovierung nach Mieterwechsel: Malerarbeiten, neue Böden, Türen und Schalter. Schnell umgesetzt, damit die Wohnung ohne langen Leerstand neu vermietet wird.
  • Badrenovierung und Teilmodernisierung: Neues Bad, neue Fliesen, moderne Sanitärobjekte. Gezielt dort investieren, wo es den größten Unterschied macht.
  • Renovierung vor Verkauf: Die Maßnahmen mit der größten Wirkung auf Kaufpreis, ohne unnötige Kosten.
  • Renovierung im bewohnten Zustand: Staubschutz, Abstimmung mit Bewohnern und Nachbarn, saubere Baustelle. Für Eigentümer, die während der Arbeiten im Objekt bleiben.

Weitere Details
zur Renovierung
Handwerker verlegt im Knien neue Bodenbeläge aus Holz in einem hellen, renovierten Raum mit weißen Wänden.

Für Hausbesitzer und Selbstnutzer

Ihr Zuhause, ein Ansprechpartner: Wir sanieren Ihr Haus oder Ihre Wohnung zum Festpreis, mit allen Gewerken aus einer Hand.

Wer sein eigenes Haus saniert, will vor allem eines: dass es gut wird, im Budget bleibt und pünktlich fertig ist. Statt fünf Handwerker selbst zu koordinieren, haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner für alles, von Bad und Böden über Elektro und Trockenbau bis zur kompletten Haussanierung. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Altbau oder Eigentumswohnung: Wir sanieren in Köln, Düsseldorf und Umgebung, auch wenn Sie während der Arbeiten im Haus wohnen bleiben.
  • Alle Gewerke aus einer Hand: Ein Ansprechpartner, ein Vertrag, eine Rechnung. Wir koordinieren alle Handwerker. Sie müssen sich um nichts kümmern.
  • Festpreis statt Kostenüberraschung: Nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot. Sie wissen vorher, was die Sanierung kostet.
  • Sanierung im bewohnten Haus: Staubschutz, klare Bauabschnitte und Absprache, welche Räume wann nutzbar sind. Ihr Alltag läuft weiter.
  • Sanierung nach dem Hauskauf: Sie haben ein älteres Haus oder eine Wohnung gekauft? Wir sanieren es vor dem Einzug, damit Sie in ein fertiges Zuhause ziehen.

Weitere Details
für Hausbesitzer & Selbstnutzer
Vater hebt lachendes Kind auf einer Wiese hoch, während die Mutter ihn von hinten umarmt.

Sanierung mit Rendite für Vermieter & Investoren

Jeder Euro, den Sie in die Sanierung stecken, soll mehr zurückbringen. Sonst lohnt es sich nicht

Eine Sanierung ist nur dann ein gutes Geschäft, wenn Kosten und Ergebnis im richtigen Verhältnis stehen. Wir planen Ihr Projekt von der Rendite her: Welche Maßnahmen steigern Miete oder Verkaufserlös und was wäre rausgeworfenes Geld?
  • Rendite-Check vor Sanierungsbeginn: Wir bewerten Ihre Immobilie und rechnen gemeinsam durch, ob und wann sich die Sanierung amortisiert.
  • Sanierung zur Mietsteigerung: Ausstattung und Zustand, die eine höhere Kaltmiete rechtfertigen, die Vermietung beschleunigen und Mieter langfristig halten.
  • Sanierung vor dem Immobilienverkauf: Die Maßnahmen mit der größten Wirkung auf den Verkaufspreis, ohne Goldrandlösung.
  • Skalierbar für Portfolios: Ein erprobter Sanierungsstandard für jede weitere Einheit. Sie kennen Kosten und Ergebnis, bevor das nächste Objekt startet.

Referenz aus der Praxis: 80 m² Wohnung in Köln-Ehrenfeld, Komplettsanierung in 5 Wochen. Investition: ca. 42.000 €. Ergebnis: Kaltmiete von 9,20 €/m² auf 14,80 €/m². Das sind 5.376 € Mehrertrag pro Jahr. Amortisation der Sanierungskosten: unter 8 Jahre.
Weitere Details
für Vermieter & Investoren
Taschenrechner liegt neben Euro-Geldscheinen auf einem Blatt Papier mit blauen Balkendiagrammen und Statistiken.

Sanierung für Hausverwaltungen & WEG

Ein Ansprechpartner statt fünf Gewerke.

Als Generalunternehmer für Wohnungs- und Komplettsanierung sind wir Sanierungspartner für Hausverwaltungen, WEG-Verwaltungen und Mietverwaltungen in Köln, Düsseldorf und Umgebung.
  • Festpreisangebot für WEG-Beschluss und Eigentümerabrechnung: Transparente, belastbare Kalkulation, die Sie direkt in der Eigentümerversammlung vorlegen und sauber abrechnen können.
  • Seriensanierung mehrerer Wohneinheiten: Parallele Sanierung mit standardisiertem Ablauf. Planbar, skalierbar und mit Mengenvorteilen bei Material und Handwerkerkosten.
  • Qualitätskontrolle und lückenlose Dokumentation: Fotodokumentation, Abnahmeprotokolle und Nachweise für jedes Gewerk. Prüffähig für Eigentümer, Beirat und Verwaltung.
  • Termintreue Fertigstellung nach Mieterwechsel: Jeder Tag kostet Mietertrag. Wir sanieren zum zugesagten Termin, damit die Wohnung schnell wieder vermietet ist.

Referenz aus der Praxis: Dreifamilienhaus in Köln-Nippes: Drei Wohneinheiten parallel komplett saniert in 11 Wochen. Alle Wohnungen waren innerhalb von zwei Wochen nach Fertigstellung vermietet.
Weitere Details
für Hausverwaltungen & WEG
Modernes, mehrstöckiges Bürogebäude mit heller Fassade, bunten Fensterpaneelen und einer markanten Glasecke bei Dämmerung.

Das spricht für uns ‒ Ihre Vorteile im Überblick.

5 Gründe, warum Kölner Eigentümer uns weiterempfehlen
wohnung renovieren

Persönlich statt anonym

Sie haben eine Frage? Sie rufen Maik Wischnewski an. Nicht eine Zentrale, nicht ein Callcenter, nicht einen Azubi. Ihr Projekt hat einen Namen und eine Handynummer.
wohnung sanieren

Festpreis heißt Festpreis

Unser Angebot ist verbindlich. Keine Nachträge, keine „Das war nicht im Angebot" Gespräche. Was wir zusagen, halten wir. Ausnahmslos.
wohnung kaufen

Pünktlich, weil Zeit Geld ist

Ob entgangene Mieteinnahmen oder doppelte Wohnkosten: Jeder Tag Verzögerung kostet Sie echtes Geld. Deshalb liefern wir termingerecht, nicht ungefähr, sondern exakt.
renovierungsservice

Qualität

Wir verbauen Markenprodukte und arbeiten mit eingespielten Teams. Keine Subunternehmer‒Lotterie, keine Billigware aus dem Internet.
bauen

Besenrein und einzugsfertig

Nach der Übergabe müssen Sie nichts nachräumen, nichts nachputzen und nichts reklamieren. Sie drehen den Schlüssel um und alles ist fertig.

Unsere Referenzen.

Was wir in Köln und Umgebung bereits umgesetzt haben.

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sülz altbau
Projekt 1: Altbauwohnung Köln-Sülz
90 m² · Komplettsanierung · 6 Wochen Hohe Decken, Parkettboden, Stuck (alles erhalten). Neue Elektrik, neues Bad, Küche, Wände frisch. Ergebnis: Mietsteigerung um 48%.

Wie viel kostet Ihre Sanierung in Köln? Wir sagen es Ihnen - in 24 Stunden.

Kein langes Hin und Her, kein Verkaufsgespräch. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, wir kommen vorbei und innerhalb von 24 Stunden haben Sie ein verbindliches Festpreisangebot auf dem Tisch.
Über 50 Projekte in NRW. Jedes im Zeit- und Kostenrahmen abgeschlossen.

Die wichtigsten Fragen unserer Kölner Kunden

Informieren Sie sich über häufige Anliegen unserer Kunden.
Was genau ist in einer Komplettsanierung enthalten?
Wie verbindlich ist Ihr Festpreis wirklich?
Sanieren Sie auch Mehrfamilienhäuser?
Was passiert, wenn während der Sanierung Unerwartetes auftaucht?
Arbeiten Sie mit Subunternehmern?
Kann ich separate Leistungen auch einzeln beauftragen?
In welchen Kölner Stadtteilen und Orten arbeiten Sie?
Sind Sie versichert?

Über Mich.

Wer hinter der MW Renovierung und Sanierung GmbH steht ‒ und warum das für Sie wichtig ist.
Mein Name ist Maik J. Wischnewski. Ich leite die MW Renovierung und Sanierung GmbH mit Standorten in Köln und Düsseldorf.
Warum ich das erzähle? Weil Sie bei einer Sanierung jemandem Ihr Zuhause anvertrauen oder eine Investition im fünf ‒ bis sechsstelligen Bereich. Das verdient mehr als eine anonyme Firmenseite. Ich habe die MW Renovierung und Sanierung GmbH gegründet, weil ich in der Immobilienbranche immer wieder dasselbe Problem gesehen habe:
‒ Eigentümer, die nach der Sanierung frustrierter waren als vorher
‒ Zu viele Ansprechpartner
‒ Zu wenig Verantwortung
‒ Zu hohe Schlussrechnungen.
Das muss nicht sein. Bei uns gibt es einen Ansprechpartner, der sein Gesicht für das Ergebnis zeigt. Das bin ich:
  • Bei jedem Projekt persönlich involviert vom Erstgespräch bis zur Abnahme
  • Verwurzelt im Kölner Immobilienmarkt: ich kenne die Lagen, die Preise, die Besonderheiten.
  • Unternehmer: ich denke mit, was Ihre Sanierung für den Wert Ihrer Immobilie bedeutet.
  • Über 50 Projekte in NRW. Null Rechtsstreitigkeiten. 100% Weiterempfehlungsrate.
experte für renovierung und sanierung

Ihre Kölner Immobilie kann mehr - wir holen es raus.

Ob Eigentümer, Kapitalanleger oder Käufer einer Bestandsimmobilie: Wir zeigen Ihnen, welche Sanierungsmaßnahmen den größten Unterschied machen – für Ihren Wohnkomfort, Ihre Mietrendite oder Ihren Verkaufserlös. Und dann setzen wir es um. Komplett, termingerecht, zum Festpreis.

Unsere Kunden lieben uns

Sanierung ist Vertrauenssache. Deshalb haben wir unsere Kunden gefragt, wie sie unsere Leistungen bewerten. Die Rückmeldungen bestätigen unseren Anspruch: saubere Arbeit, termingerechte Umsetzung und ein Ergebnis, das Immobilien nachhaltig aufwertet
Jan Ditgen
Köln
Ich war zufrieden mit der Arbeit von MW Sanierung. Es hat einiges an Kommunikation erfordert, aber insgesamt haben sie einen guten Job gemacht und das Endergebnis überzeugt. Ein Folgeauftrag ist schon vergeben.
Projekt: Kernsanierung einer 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Ostheim
Tomasz Karbowski
Wesseling
Sehr schnelle und sorgfältige Ausführung. Ein Handwerksunternehmen wie es sie heute nur selten gibt. Wir würden in Zukunft sehr gerne mit Ihnen weiter Arbeiten.
Projekt: Bodensanierung im Einfamilienhaus, Wesseling
Svend Koch
Benrath
Ausgezeichnete Arbeit, pünktlich, fair, freundlich und hilfsbereit. Danke sehr und sehr gerne wieder.
Projekt: 4-Zimmer-Wohnungsrenovierung in Benrath

Verantwortung übernehmen. Auch über die Baustelle hinaus.

Gute Arbeit hört für uns nicht beim letzten Handschlag auf. Als Unternehmen sehen wir uns in der Pflicht, auch dort zu helfen, wo unsere Fähigkeiten nicht reichen. Deshalb unterstützen wir Ärzte ohne Grenzen. Eine Organisation, die weltweit Leben rettet.
Unser Beitrag:
Soziale Projekte. Renovierungsfirma, wirbt auf der Webseite mit sozialen Projekten. Spendensiegel von Ärzte ohne Grenzen.

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